Ҳукумат қарорига кўра, ер участкаси ижарачиси ўз ҳуқуқини гаровга қўйишда ижара берувчининг алоҳида розилигисиз амал қилиши мумкин. Бироқ бу ҳолат фақат қонун ҳужжатлари ёки ижара шартномасида белгиланган нормалар доирасида амал қилади.
Кредит ташкилотлари гаров асосида маблағ бериш тартибини ички қоидаларига мувофиқ мустақил белгилайди. Гаров қиймати ер участкасининг бозор нархи ва ижара муддатига қараб баҳоланади. Шу билан бирга, кредит қайтариш муддати ижара ҳуқуқи амал қилиш муддатидан камида беш йилга қисқа бўлиши мумкин эмас.
Низомда ер участкаси ижара ҳуқуқи гарови давлат рўйхатидан ўтказилиши шартлиги қайд этилган. Бу жараён Давлат кадастрлари палатасининг туман ва шаҳар филиаллари орқали амалга оширилади.
Шунингдек, агар ижара ҳуқуқини гаровга қўювчи субъект тугатилса, кредитор гаров нарсаси бўйича муддатидан олдин ундирув қўллаш ҳуқуқига эга бўлади. Бу қоидалар кредит ташкилотларига молиявий барқарорликни таъминлаш, қарздорлик хавфини камайтириш ва инвестиция фаолиятини рағбатлантириш имконини беради.