Люксембургдан Венагача: Европа қайси шаҳарларида уй-жойлар қиммат?
Рўйхатдаги шаҳарлар юқори иқтисодий ривожланиш даражаси, уй-жойга барқарор талаб ва халқаро компанияларнинг катта улуши билан ажралиб туради.
2026-йилда Европада тураржой бозори ҳали ҳам мамлакат ва иқтисодий ривожланиш даражасига қараб уйлар ва квартиралар нархида катта фарқни намоён этмоқда. Уй-жой сотиб олиш учун энг қиммат шаҳар — Люксембург пойтахти бўлди, энг арзон квартираларни эса Шимолий Македония пойтахти Скопеда топиш мумкин. Бу ҳақда «Rational FX» таҳлил компанияси тадқиқотида сўз боради.
Европада энг қиммат уй-жой қаерда?
Тадқиқот маълумотларига кўра, 2026-йилда Европада уй-жой сотиб олиш учун энг қиммат пойтахт Люксембург бўлган. Бу ерда кўчмас мулкнинг ўртача нархи 961 минг евродан ошади, бир квадрат метр нархи эса 11 минг евродан юқори. Квартира сотиб олиш нархлари юқори бўлишидан ташқари, Люксембург ижара нархлари бўйича ҳам Европада етакчилардан бири ҳисобланади.
Таҳлилчилар бу ҳолатни бир нечта омиллар билан изоҳлайди:
уй-жой таклифининг чекланганлиги;
янги қурилиш учун ер танқислиги;
хорижий ишчи кучининг барқарор оқими.
Шу билан бирга, мамлакат Европадаги энг юқори даромад даражаларидан бирига ҳам эга. Люксембургда ўртача йиллик иш ҳақи қарийб 83 минг еврони ташкил этади, бу эса уни дунёда меҳнатга ҳақ тўлаш бўйича етакчилардан бирига айлантиради.
Европада уй-жой нархлари бўйича энг қиммат пойтахтлар учлигига, шунингдек, Копенгаген ва Берн ҳам кирган.
Европада уй-жой сотиб олиш учун энг қиммат пойтахтлар ТОП-10
«Rational FX» маълумотларига кўра, 2026-йилда тураржой нархлари энг юқори бўлган пойтахтлар рейтинги қуйидагича:
Люксембург – ўртача уй-жой нархи 961 333 евро
Копенгаген – 916 333 евро
Берн – 852 976 евро
Лондон – 794 333 евро
Париж – 727 000 евро
Рейкьявик – 615 667 евро
Лиссабон – 576 667 евро
Берлин – 569 333 евро
Амстердам – 546 667 евро
Вена – 538 000 евро
Рейтингдан кўриниб турибдики, рўйхатга асосан Ғарбий ва Шимолий Европа пойтахтлари кирган. Бу ҳудудлар юқори иқтисодий ривожланиш даражаси, уй-жойга барқарор талаб ва халқаро компанияларнинг катта улуши билан ажралиб туради.
Қаерда уй-жой энг арзон?
Рейтингнинг бошқа томонида Болқон минтақаси шаҳарлари жой олган. 2026-йилда Европада уй-жой сотиб олиш учун энг арзон пойтахт – Шимолий Македония пойтахти Скопе бўлди. Бу ерда квартиранинг ўртача нархи тахминан 65 минг еврони ташкил этади.
Кўчмас мулк нархлари энг паст бўлган пойтахтлар учлигига, шунингдек, Сараево (тахминан 132 000 евро) ва Бухарест (қарийб 135 500 евро) ҳам кирган.
Мутахассислар паст нархларни бир нечта омиллар билан изоҳлайди:
аҳоли даромадларининг пастлиги;
иқтисодий ривожланишнинг секинроқ суръатда кечиши;
кўчмас мулкка бўлган хорижий талабнинг нисбатан пастлиги.
Ўзбекистонда вазият қандай?
Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази маълум қилишича, 2026 йил феврал ойида Ўзбекистонда кўчмас мулк бозорида фаоллик ошган: уй-жой олди-сотди битимлари йиллик ҳисобда 32,4 фоизга кўпайиб, 29,7 мингтани ташкил этган. Битимларнинг учдан бир қисми пойтахт ҳиссасига тўғри келган. Республика бўйича иккиламчи уй-жой нархлари йиллик ҳисобда ўртача 9 фоизга ошган бўлса-да, феврал ойида ўсиш суръати бироз секинлашди.
